入职三个月后，未经允许闯入独居女租客家20、30次，上海某小区物业经理因未非法入室被判处刑事拘留。因非法闯入住宅被判入狱
“我出差回家，看到有人慌慌张张地从房间跑出来，没想到这个人是物业经理，他没有权限，趁我睡觉的时候刷门卡进去睡觉。”不在家，物业经理屠某某利用职务便利，获取门禁卡，未经允许进入独居女租客的家中。
据钟女士镜介绍，他爱上了这座城市的豪宅。房屋位置便利，设施齐全。小区的物业管理还为业主指派了一名物业管家，负责日常保洁、维修设施、楼宇巡逻等，同时，经业主或租客、物业经理授权。可以使用门禁卡管理进入房屋并帮助处理一些事情。钟女士认为自己独居，小区安保措施足够完善，于是于2022年11月底与房东·张某某签订了租赁合同，同意租期一年。
2023年5月15日，被害人·钟女士出差回国。打开门后，他发现一个男人惊慌失措地从房间里跑了出来，眼神呆滞。该男子声称是来检查房间的下水道的，然后假装去拿工具就匆匆离开了。钟女士这才意识到，这个人就是屠某某的物业经理。钟女士仔细环顾四周，发现门锁没有坏，门窗紧闭，客厅的沙发和次卧的卫生间都有使用过的痕迹。他怀疑屠某某在出差期间不知不觉中使用了物业公司。门禁卡进入房屋并使用了房屋内的设施，因此立即通知了物业经理并报了警。 5月18日，犯罪嫌疑人屠某某在接到公安人员电话联系后主动到案，并诚恳承认自己使用手中的门禁卡刷卡到钟女士家。
房客钟女士声称，他从来没有将自己的门禁卡交给物业管理，也没有授权屠某某进入他的房间。那么屠某某手中的门禁卡是从哪里来的呢？
据屠某某犯罪嫌疑人供述，其手中的门禁卡此前被房东放置在物业处。门禁卡套装包括大楼门卡和钟女士租客的房屋门禁卡。房子出租后房东当时并没有收回卡，物管中心也没有对卡的领取和使用情况进行登记。同时，由于身为物业经理，房东此前已授权进入住户安装宽带、关闭煤气、了解租户的出行计划。他知道这栋房子的房客经常长时间出差，所以当钟女士不在家的时候，他就会使用未经授权的门禁。卡悄悄地进了屋。当被问及他的动机时，屠某某说他只是想偷懒，以工作的名义进屋休息，偶尔上一下家里的厕所。据他回忆，进公司三个月后，他偷偷溜进去的次数大概有二十、三十次。然而他没想到，钟女士的租客突然回来了。一旦被发现，他只好撒谎，声称要修好下水道。
经审查，被告人屠某某未经允许擅自侵入他人住宅，构成非法侵入罪。 8月11日，静安区检察院对屠某某提起公诉。近日，静安区法院以非法入境罪判处被告人屠某某拘役五个月，缓刑五个月。
检察官审问屠某某时发现，屠某某之所以能拿着门禁卡随意进入钟女士在被害人的家，不仅是他个人法律意识薄弱，还与物业公司的管理不规范有关。管理门禁卡，其中还签有屠某某使用管家财产的权利。身份证非法存取的原因。
为保障社区公民的安宁生活，防止此类案件再次发生，检察机关主动联系物业公司，根据案件情况深入走访调查，并在初审法院赶到后。结果，他们规范了门禁卡管理制度并实行了人员管理。制定并提出细则、全员法制教育等三个方面的检察建议。目前，涉案物业公司已落实检察官建议，按照“一卡一案”原则逐步打造犯人出入管理制度。通过召开警示会、定期组织员工学习等方式，加强员工教育和法律意识管理。有效整改。
文记者/北京青年报 王天琪